Passer au contenu principal

التزامات المطور العقاري: دراسة مقارنة

Dublin Core

Contributeur

[aucun texte]

Couverture

[aucun texte]

Créateur

Date

Description

تتناول هذه الدراسة التزامات المطور العقاري، الذي يلعب  دوراً مهما في نشاط  التطوير العقاري، فهو من يبادر بالمشاريع العقارية ويسهر على إدارتها وتسييرها بالتنسيق مع المتدخلين في المشروع  العقاري، من هنا دعت الحاجة الى البحث في الالتزامات الملقاة على عاتقه  بدءاً من مرحلة الإنجاز والتي تتعلق بالتزام المطور العقاري بإنجاز الوحدات العقارية والمشاريع التطويرية المزمع تنفيذها في المواعيد المحددة لها, ومروراً بمرحلة تسليم الوحدة العقارية التي يقع على المطور خلالها ان يقوم بتسليم الوحدة الى المتعامل,  ومن ثم التزامه  بالمطابقة, أي مطابقة المشروع التطويري لما تم الاتفاق عليه من مواصفات وكذلك مطابقته لقواعد البناء المتبعة في الدول, وأخيرا التزامه بنقل الملكية والتي تتميز بخصوصية كونها لا تنقل بمرحلة واحدة كما هو الحال في البيع العادي للعقارات, وانما تتم وفق مرحلتين الأولى التسجيل في السجل المبدئي الذي يكون بمثابة سجل تمهيدي يمهد لإبرام العقد النهائي ويتم فيه حجز الوحدة للمشتري,  ومن ثم تأتي مرحلة التسجيل النهائي الذي يترتب عليه التسجيل في السجل العقاري .  

في ظل التطورات العمرانية السريعة التي تشهدها المدن الجزائرية خلال الآونة الأخيرة، بسبب ضخ مبالغ مالية ضخمة بغية تطوير العمران الحضري لتحقيق الرفاهية وجودة الحياة الحضرية. أصبح من الضروري استعمال الأدوات التقنية الحديثة، التي تسعى المصالح العاملة في مجالات التخطيط والتنمية العمرانية لاستخدامها بشكل أساسي في دعم سبل اتخاذ القرار.بالاستفادة من قدراتها العالية في تخزين المعلومات الإحصائية وسائر البيانات، وتنسيقها وتبويبها، مع إمكانية إجراء عمليات التركيب والتحليل عليها. وغيرها من القدرات التي تتطلبها طبيعة عمل تلك المصالح، التي تتعامل مع كميات كبيرة من البيانات المكانية والوصفية. خاصة أمام عجز الأساليب التقليدية، التي أصبحت أقل قدرة على مسايرة التغيرات التي أدت إليها الديناميكية العمرانية التي تعيشها حاليا الأوساط الحضرية في بلادنا. في خضم هذه الحقيقة، تعد قضية إنجاز وتسيير وإصلاح شبكتي المياه الصالحة للشرب والصرف الصحي،من أهـم القضايا التي تواجه الإدارة المحلية لمدينـة باتنـة. التي تــم اختيارها كنمـوذج عن المدن الجزائرية الكبرى، التي هي مسرحا للتطورات العمرانية السالفة الذكر. حيث أصبحت تشكوا أكثر من أي وقت مضى من اختناقات التصريف والتسربات العشوائية لمياه الشرب، فضلا عن الإتلاف غير المقصود لهذه الشبكات وغيرها من الشبكات. من هنـا تأتي أهمية موضوع بحثنـا الذي يهدف لاستخدام نظام المعلومات الجغرافية MapInfoكوسيلـة لقنص (Data Capture) وتخزيــــن (Data Storage) ومعالجـة (Data Processing) وإخـراج المعلومات المكانيــة (Spatial Data) وربطها بالمعلومات الوصفية ( Attribute Data). لوضع قاعدة البيانات والمخططات الرقمية الحديثة والسهلة التحديث لهاتين الشبكتين، كأداة في متناول المتدخلين في تهيئة وتسيير الفضاءات الحضرية وكذا صانعي القرار.وقد خلص إلى أن تسخير الإمكانيات التي يمنحها هذه النظام من شأنه تسهيل عمليتي المتابعة والتسيير بما يكفل تطوير مستوى أداء الخدمة.

Format

application/pdf

Identifiant

http://meijournals.com/ara/index.php/mejljs/article/view/102

10.56961/mejljs.v1i3.102

https://journals.univ-batna.dz/index.php/leve/article/view/131

Langue

Éditeur

Manar Elsharq for Studies and Research

جامعة باتنة1

Relation

http://meijournals.com/ara/index.php/mejljs/article/view/102/108

https://journals.univ-batna.dz/index.php/leve/article/view/131/90

Droits

الحقوق الفكرية (c) 2022 زينة غانم العبيدي، داليا صالح غازي

https://creativecommons.org/licenses/by/4.0

Source

مجلة الشرق الأوسط للدراسات القانونية والفقهية ; مجلد 1 عدد 3 (2021): مجلة الشرق الأوسط للدراسات القانونية والفقهية ; 66-57

10.56961/mejljs.v1i3

مجلة العمارة وبيئة الطفل; مجلد 5 عدد 2 (2020); 15-28

Journal of Architecture and environment of child; Vol. 5 No. 2 (2020); 15-28

مجلة العمارة وبيئة الطفل; Vol. 5 No 2 (2020); 15-28

Sujet

الالتزامات ، المطور العقاري ، المتعامل مع المطور العقاري.

مدينة باتنة

نظم المعلومات الجغرافية

شبكة مياه الشرب

شبكة الصرف الصحي

مخططات رقمية

استخدامات الأرض

Titre

Type

info:eu-repo/semantics/article

info:eu-repo/semantics/publishedVersion

مؤلَّف محكَّم

info:eu-repo/semantics/article

info:eu-repo/semantics/publishedVersion

مؤلَّف محكَّم

Autre forme de titre

[aucun texte]

Résumé

[aucun texte]

Table des matières

[aucun texte]

Date de disponibilité

[aucun texte]

Date de création

[aucun texte]

Date d'acceptation

[aucun texte]

Date du copyright

[aucun texte]

Date de soumission

[aucun texte]

Date de parution

[aucun texte]

Date de modification

[aucun texte]

Date de validité

[aucun texte]

Droit d'accès

[aucun texte]

Licence

[aucun texte]

Est conforme à

[aucun texte]

A pour autre format

[aucun texte]

A comme partie

[aucun texte]

A d'autres versions

[aucun texte]

Est un autre format de

[aucun texte]

Est une partie de

[aucun texte]

Est référencé par

[aucun texte]

Est remplacé par

[aucun texte]

Est requis par

[aucun texte]

Est une version de

[aucun texte]

Référence

[aucun texte]

Remplace

[aucun texte]

Requiert

[aucun texte]

Étendue de la ressource, taille, durée

[aucun texte]

Support

[aucun texte]

Référence bibliographique

[aucun texte]

Couverture spatiale

[aucun texte]

Couverture temporelle

[aucun texte]

Méthode d’abonnement

[aucun texte]

Périodicité d’acquisition

[aucun texte]

Politique d’acquisition

[aucun texte]

Public visé

[aucun texte]

Niveau public destinataire

[aucun texte]

Médiateur

[aucun texte]

Méthode d’enseignement

[aucun texte]

Provenance

[aucun texte]

Ayants droit

[aucun texte]

Related Items you might want to check out...

إدارة أزمة تغيرات المناخ على السواحل البحرية المصرية:الأسباب والمخاطر والحلول الشرط المانع من التصرف في التشريع والقضاء المصرى الايصاء بالحقوق المعنوية من وجهة نظر الفقه الاسلامي: دراسة فقهية التزامات المطور العقاري: دراسة مقارنة

Facebook Twitter Tumblr Adresse de messagerie

Added by System Administrator

Embed

Copy the code below into your web page

Collection

مجلة العمارة وبيئة الطفل

Citer ce document

var options = { attributes: { rel: 'nofollow', title: 'click to open', }, className: '', format: { url: function (value) { return value } }, ignoreTags: ['a'], validate: { url: function (value) { return value; } } }; var str = 'العبيدي, زينة غانم'; document.write(linkifyHtml(str, options)); , var options = { attributes: { rel: 'nofollow', title: 'click to open', }, className: '', format: { url: function (value) { return value } }, ignoreTags: ['a'], validate: { url: function (value) { return value; } } }; var str = 'غازي, داليا صالح'; document.write(linkifyHtml(str, options)); , et var options = { attributes: { rel: 'nofollow', title: 'click to open', }, className: '', format: { url: function (value) { return value } }, ignoreTags: ['a'], validate: { url: function (value) { return value; } } }; var str = 'حجيرة , لياس'; document.write(linkifyHtml(str, options)); , “التزامات المطور العقاري: دراسة مقارنة,” indexa, consulté le 14 septembre 2026, http://www.ajpsdz.org/dx/items/show/2664.